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嘉宾采访报道/Interview Report

王伟|郑州楼市下半年或保持平稳 成品房发展将更加规范

七十年间时光逝,祖国繁荣日俱增。值新中国成立70周年国庆日到来之际,由腾讯新闻、腾讯房产特别推出“国力全开·幸福中国”系列报道。旨在通过系列人物报道,从“我们”的视角,窥探正发生的变化,记录中国房地产行业的伟大变迁。


鉴于此,腾讯房产郑州站也将聚焦郑州楼市,对行业领军人物、资深专家学者一道,探寻郑州楼市的多样化发展现状。


2019年上半年,全国不少城市都出现了楼市小阳春,土地市场、销售市场都有回暖态势。在这种整体回升趋势下,郑州上半年的新房市场也表现亮眼,但整体而言还是趋稳。郑州下半年市场趋势又会如何?成品房发展市场又会怎样?对于购房者又有何建议?为此,我们采访了河南省房地产业商会副秘书长、河南省房地产业商会成品房发展中心主任王伟先生。





1、腾讯房产郑州站:王秘书长,2019年上半年刚刚过去,您如何看待上半年的房地产市场的,您认为郑州下半年市场趋势的关键词是什么?

王伟:纵观整个河南省房地产市场,数据显示我省2018年城镇化率为51.71%,距全国平均值59.58%及国家宏观战略的70%城镇化率还有较大差距,未来10- 20年房地产进入白银时代依然会是国民经济支柱产业之一。


2019 年郑州迈入“千万人口俱乐部”,GDP破万亿,上半年的房地产市场出现”楼市小阳春”,宏观环境是以稳为主,现如今经济增长速度也呈现平稳趋势,郑州房地产市场还是有很大潜力的。在一城一策的政策管控下,郑州等重点城市的改善型需求依旧难以释放,所以预计郑州下半年市场趋势的关键词仍是”稳”。


2、腾讯房产郑州站:截止到2019年5月底,郑州成品住宅项目达166个,质量有很大差异,《住宅全装修评价标准》,还有河南省住房城乡建发布, 6月份已经开始实施的《河南省成品住宅评价标准》,您认为这些对河南成品房市场会有怎样的影响?

王伟:评价标准的实施,会对河南整个成品房市场起到一个规范化作用督促和领导河南成品房市场得到更高标准的提升,规范成品房品质发挥其重要作用,推动河南成品房市场走绿色、舒适、健康的发展之路。





3、腾讯房产郑州站:都在说河南进入成品房时代您认为成品房时代的到来开发企业有哪些挑战?

王伟:河南成品房时代是面向全体消费者的一个全新时代,同样对于开发企业来说也迎来了新的挑战,从选择装修公司、解决资源消耗问题到落实建筑设计、报建、施工、质检和验收等方面的管理都存在诸多挑战。


4、腾讯房产郑州站:郑州房地产市场交房维权的情况层出不穷,在成品住宅交付过程中也非常明显,对于购成品住宅的网友您有哪些建议?
王伟:在购买成品住宅房之前,一定要上门实地考察成品房情况,不要被样板房的精美装修所蒙骗,上门考察是否跟承诺中的一样,包括家具品牌、材质,还有相应品牌的档次是否一致。了解成品房的精装标准,验房的时候要检验标准是否一致,确保自己的权益得到保障。
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